Soms is er een duidelijke, goede reden om te verhuizen. Bijvoorbeeld om op jezelf te gaan wonen, om te gaan samenwonen of als je huis te klein wordt. Het kan echter ook heel lastig zijn om de beslissing te nemen om wel of niet te verhuizen. Verhuizen neemt een boel tijd in beslag, kost veel werk en is niet goedkoop. Daarnaast is het belangrijk over welke afstand je wilt verhuizen en hoe je huidige situatie is. Wil je verhuizen of blijven?
Van huur naar koop
Heb je nu een huurwoning, dan kan het overgaan naar een koopwoning een belangrijke stap zijn. Wanneer je huurt heb je bepaalde voordelen - het onderhoud aan de buitenkant wordt gedaan door de verhuurder, je hebt geen gedoe met hypotheken en restschulden en je loopt weinig risico. Aan de andere kant is het natuurlijk wel zo dat de huurwoning nooit van jou zal zijn. Je doet niet aan vermogensopbouw en in feite geef je elke maand een bedrag weg zonder er iets voor terug te krijgen. Een koopwoning wordt langzaam steeds meer van jezelf, waardoor je je vermogen opbouwt. Los je elke maand een deel van je hypotheek af, dan zal je bij de verkoop van je woning na een aantal jaren aardig wat geld overhouden.
Tussen koopwoningen
Heb je op dit moment een koopwoning, dan is het een goede tijd om te gaan verhuizen. De markt trekt aan, waardoor er weer gegadigden zijn om jouw oude huis te kopen. De huizenprijzen stijgen weer, waardoor je ook meer kunt vragen voor je woning. Tegelijkertijd zijn er nu nog allemaal financiële voordeeltjes die de komende jaren zullen verminderen of verdwijnen: lage hypotheekrente, hoog NHG en het omschakelen naar een nieuwe hypotheek is relatief eenvoudig. Zolang je zorgt dat je de oude woning eerst verkoopt en dan pas de koop van een nieuwe woning rondmaakt, heb je ook geen gedoe met dubbele lasten of een onverkoopbaar huis.
Blijven of verhuizen?
Zowel blijven als verhuizen heeft voor- en nadelen. Blijf je waar je bent, dan heb je zekerheid. Maar je zou je situatie door een verhuizing flink kunnen verbeteren, zowel op sociaal als op financieel vlak. Zeker wanneer je momenteel een hoge hypotheekrente betaald, is verhuizen voordelig. Houd hier dus rekening mee als je de afweging maakt. Blijven is makkelijker - maar lang niet altijd beter!
Hypotheek mogelijkheden
In je beslissing om te blijven of te verhuizen kun je ook de vraag laten meewegen hoeveel hypotheek je in je huidige situatie kunt krijgen. In sommige situaties zal je niet genoeg kunnen krijgen, bijvoorbeeld als je nog maar kort een eigen bedrijfje hebt. In andere situaties krijg je veel gemakkelijker een hoge hypotheek. Misschien kun je zelfs wel verhuizen naar dat droomhuis dat je al jaren in gedachten hebt! Het is dus verstandig je hypotheek te berekenen. Hiervoor zijn verschillende tools, maar die van een bank zijn vaak het meest betrouwbaar. Zo kun je bij de ING je hypotheek berekenen op een veilige en betrouwbare manier. Geen vreemde partijen die jouw gegevens ontvangen, maar wel een betrouwbare indicatie van de hoogte van je hypotheek. Uiteraard kun je ook gewoon bij de bank binnenstappen voor een oriënterend adviesgesprek, wat over het algemeen geheel gratis is.
